Naturaleza, lujo y seguridad.Terrenos residenciales urbanizados
92 hectáreas con cuatro lagos naturales, a 25 minutos al norte de Mérida y a 15 de la playa de Chuburná.
Quiero una cotizaciónEl proyecto
Cuatro Lagos es un desarrollo de terrenos residenciales en régimen de condominio, completamente urbanizados, al norte de Yucatán. Cuatro lagos naturales ordenan el trazo: alrededor de ellos se reparten las privadas, los recorridos y las amenidades.
Cuatro lagos naturales
Lago Social, Lago Aventura y Lago Zen, cada uno con su casa club temática, más el lago propio de la privada Oasis. Tres casas club y un centro deportivo independiente.
Periférico exterior propio
El único desarrollo de la zona con uno. Tres pórticos de acceso para residentes y dos accesos exclusivos de servicio.
Seguridad perimetral
Barda en todo el perímetro y videovigilancia en los pórticos de acceso.
Urbanización completa
Calles pavimentadas, energía eléctrica de baja tensión, alumbrado público con cableado subterráneo y drenaje pluvial.
Más de 100,000 m² verdes
Áreas verdes y paisajismo entre las privadas, junto al manglar protegido del Petén Dzul Ha.
Tres zonas comerciales
Dentro y fuera del desarrollo, con los servicios básicos a la mano. WiFi en las amenidades.
Entre Mérida y la costa
Los tiempos cambian según desde dónde salgas, así que aquí van con su punto de referencia.
| Hacia | Distancia | Tiempo aproximado |
|---|---|---|
| Mérida (zona norte) | 37 km | 25 minutos |
| Periférico de Mérida | — | 35 minutos |
| Playa de Chuburná | 21 km | 15 minutos |
| Puerto Progreso | 37 km | 25 minutos |
Vecinos del proyecto: Country Lakes, Hacienda Kikteil y Quadra. El entorno inmediato es el manglar protegido del Petén Dzul Ha.
Más de 45 amenidades, por etapas
Cada lago tiene su carácter. Esto es lo que abre en cada uno.
Lago Social — Casa Club principal
Alberca con canal de nado, alberca social y chapoteadero, pool bar, restaurante, salones familiares, terrazas y camastros.
Centro Deportivo
Pádel, cancha de usos múltiples, fútbol rápido, gimnasio techado y al aire libre, circuito de bicicleta, pista de jogging y lockers.
Parque Central
Áreas de picnic y de lectura, vivero, circuito de bici, pista de jogging y área para mascotas.
Lago Aventura
Kayaks y actividades acuáticas no motorizadas, casa del árbol, pabellón infantil interactivo, tobogán, minigolf, camping, jumping, puentes y área de skate.
Lago Zen
Plataforma de yoga, área de meditación, zonas de lectura, spa y coworking.
Exclusivas de algunas privadas
- Cascada: pérgola con cascada y parque de más de 3,500 m².
- Cielo: mirador.
- Arena: espejos de agua.
*Imágenes con fines ilustrativos
Etapas y disponibilidad
La fase 1 se vendió completa. Lo que hay hoy está en las fases 2 y 3.
| Fase | Privadas | Estado | Entrega |
|---|---|---|---|
| 1 | Brisa, Oasis | Vendida | Marzo 2027 |
| 2 | Cielo, Arena, Manglar | Cielo y Arena disponibles | Marzo 2028 |
| 3 | Cascada | Disponible | Marzo 2029 |
Precio
Los lotes van desde unos $700 mil hasta cerca de $2.8 millones, según el tamaño y dónde queden dentro del proyecto. La mayoría de lo disponible está entre $800 mil y $1.25 millones.
Financiamiento
15% de enganche y hasta 48 meses sin intereses, directo con el desarrollador. El apartado es de $10,000 y se descuenta del enganche.
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. La cotización formal la entrega un asesor con la lista vigente.
Certeza jurídica
Lo que respalda la compra, documento por documento. Puedes pedir copia de cualquiera de estos en la videollamada de presentación.
Del desarrollo — 12 documentos
- Escritura pública #232/2021 de origen en propiedad privada de las 92 hectáreas.
- Cédula urbano tablaje catastral 30501.
- Autorización municipal para la constitución del régimen de condominio.
- Autorización municipal para la comercialización del proyecto.
- Factibilidad de seguridad y tránsito, para desarrollar vialidades.
- Factibilidad de servicio de energía eléctrica a baja tensión.
- Licencia de construcción municipal para las vialidades.
- Licencia de urbanización de vías: banquetas, jardineras, andadores y calles.
- Licencia de uso de suelo, con factibilidad para construcción de viviendas.
- MIA — Manifestación de Impacto Ambiental.
- FUA — Factibilidad Urbana Ambiental.
- Dictamen INAH.
De la empresa propietaria y comercializadora — 7 documentos
- Acta constitutiva.
- Asamblea de aumento de capital, acciones B.
- Asamblea de venta de acciones.
- Protocolización del acta 231, creación de acciones B.
- Protocolización de venta de acciones B.
- Escritura pública #232/2021 de origen en propiedad privada de las 92 hectáreas.
- Dictamen jurídico.
¿Cómo se escritura mi lote?
El terreno se adquiere en régimen de condominio y se escritura a tu nombre. El proceso, los tiempos y los gastos asociados te los explica el asesor con el caso concreto de tu lote, porque cambian según la privada y la etapa.
Preguntas frecuentes
¿Puedo construir cuando yo quiera?
Sí. Mucha gente compra ahora y construye más adelante; el terreno no obliga a construir en una fecha. Lo que sí hay es un reglamento de construcción del condominio, para que el conjunto se mantenga.
¿De verdad son 48 meses sin intereses?
Sí, y es financiamiento directo del desarrollador, sin banco de por medio. El enganche es del 15% y el resto se reparte en mensualidades fijas.
¿Qué pasa si vivo fuera de Yucatán?
Es lo más común. Todo el proceso —presentación, apartado y firma— se puede hacer a distancia, y la presentación se hace por videollamada con el master plan a la vista.
¿Las amenidades ya están construidas?
Se entregan por etapas, junto con las privadas de cada fase. En la videollamada se ve el avance de obra al día.
¿Sirve para invertir o solo para vivir?
Para las dos cosas, y la mitad de quienes compran lo ven así. La zona norte de Yucatán viene subiendo de precio por la conexión con Mérida y la costa, y el terreno se puede rentar construido o revender.
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